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beat365登录:快读|中骏集团:城市布局调整 权益土储破千万

发布日期:2021-09-17 00:08浏览次数:
本文摘要:3月20日晚,中骏集团(01966.HK)发表了2018年业绩公告。2018年,中骏集团建立合同销售额513.58亿元,比2017年快速增长约54.5%,建立合同销售面积约415万平方米,比上年快速增长116.7%。 年合同销售平均价格约为12375.42元/平方米。销售额突破500亿城市布局的显着调整从公告来看,中骏集团2018年合同销售额上升的同时,年内也调整了城市布局。

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3月20日晚,中骏集团(01966.HK)发表了2018年业绩公告。2018年,中骏集团建立合同销售额513.58亿元,比2017年快速增长约54.5%,建立合同销售面积约415万平方米,比上年快速增长116.7%。

年合同销售平均价格约为12375.42元/平方米。销售额突破500亿城市布局的显着调整从公告来看,中骏集团2018年合同销售额上升的同时,年内也调整了城市布局。(中骏集团2018年合同销售情况)(中骏集团2017年合同销售情况)从城市分析,2018年中骏整体销售情况,二线城市南京、重庆和天津合同销售特别引人注目,分别达到约53.03亿元、47.61亿元和45.07亿元。

另外,三线城市在泉州特别引人注目,合同销售额约为86.80亿元,占集团整体合同销售额约为16.9%。从地区角度分析,长三角经济圈、海峡西岸经济圈和渤海经济圈的业绩贡献分别约为31.5%、26.9%、24.2%。

去年贡献最低的是渤海经济圈,当时占37.4%。从城市水平来看,2018年中骏集团一线城市业绩贡献占15%,二线和三线、四线城市合同销售额分别贡献约43.3%和41.7%。去年同期,一线城市占43.1%,二线城市占25%,三四线城市占31.9%。在一线城市大厦市的规制中,中骏自主调整了不同线城市之间的比重,可以看出其布局的灵活性很慎重。

收入比去年急速增加10.4%的毛利率上升到34.6,中骏集团年收入177.83亿元,比去年急速增加约10.4%。其中房地产销售收入172.25元,比上年快速增长约10.6%,租金收益1.31亿元,比上年减少约6.0%,房地产管理费比上年快速增长约24.6%至3.37亿元,项目管理收益9054.6万元,比上年快速增长约74.4%。其年归母净利润33.85亿元,同比增长约19.2%。毛利从2017年月54.85亿元减少约12.1%到61.47亿元,毛利率约34.6%,比2017年变化不大。

2018年每股基本利润约为87.8分,高于去年同期的79.9分。短期债务风险较小的有利贷款中美元的计算量上升到期末,中骏集团挥发的现金和现金等价格约为155.15亿元,比去年增加了90.48%。

但与此同时,一年内短期债务也从去年同期的79.58亿元减少了32.41%到105.37亿元。两者相反,债务风险在安全线内。期末集团总资产1014.91亿元,比上年快速增长53.37%,总负债793.51亿元,比上年快速增长59.93%。

资产债权率约为78.19%(去年同期为74.98%)。净负债率约为118.20%。权益土地储备突破千万土地成本进一步减少2018年,中骏集团与其合营公司和合营公司合计追加47个项目,合计地面建筑面积约900万平方米,总土地成本约389.23亿元(中骏应占土地成本172.95亿元),平均土地成本约为4327元,比去年的4990元进一步减少。

截至2018年底,中骏集团与其合营公司和合营公司共享土地储备总计划建筑面积约2406万平方米,其中君应占土地储备总计划建筑面积约1315万平方米。业绩亮点:2017年7月,中骏集团明确提出了3年进入千亿级住宅企业的中期目标。

2018年中骏集团建立了513.58亿元的销售额,顺利完成了全年500亿元的销售目标,比去年快速增加了54.5%,增长速度与2017年的41.3%相比,再次加快,为建立千亿目标迈出了有力的一步。另外,年内其权益土地储备从去年年底的970万平方米迅速增长到1315万平方米,构建了千亿土地储备的突破。


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